1991〜2001年築, 専有面積73.87㎡〜93.87㎡の平均販売価格
兵庫県
38.2万円/㎡
前年比+3.8%
神戸市西区
21.1万円/㎡
前年比-11.6%
ファミール西神戸
兵庫県神戸市西区北別府三丁目
/ 明石駅 徒歩43分
1996年築 / 14階建 / 155戸 / SRC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
1,876万円
22.4万円/㎡
1,272
1,675
2,078
2,481
AI査定結果
推定相場価格
1,876万円
22.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,675万円〜2,078万円
20.0万円/㎡〜24.8万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月14日
ファミール西神戸
1,830万円（21.8万円/㎡）/ 1階 / 83.87㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は20.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 1,830万円 | 21.8万円 | 1階 | 83.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 1,480万円 | 21.6万円 | 4階 | 68.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 1,880万円 | 22.4万円 | 1階 | 83.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 1,580万円 | 23.1万円 | 4階 | 68.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/27 | 1,580万円 | 24.0万円 | 4階 | 65.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/17 | 1,680万円 | 24.6万円 | 4階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/23 | 980万円 | 11.7万円 | 1階 | 83.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 1,250万円 | 14.9万円 | 1階 | 83.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 1,190万円 | 17.4万円 | 1階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 1,280万円 | 15.3万円 | 1階 | 83.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 1,780万円 | 25.1万円 | 9階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,680万円 | 25.6万円 | 4階 | 65.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 1,150万円 | 16.9万円 | 2階 | 67.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/27 | 1,780万円 | 21.1万円 | 2階 | 84.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/11 | 1,280万円 | 15.8万円 | 7階 | 80.98㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,380万円 | 17.0万円 | 7階 | 80.98㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/06/11 | 1,500万円 | 18.5万円 | 7階 | 80.98㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/06/02 | 1,790万円 | 24.3万円 | 14階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 1,830万円 | 24.8万円 | 14階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/13 | 1,680万円 | 23.8万円 | 3階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/19 | 2,080万円 | 28.2万円 | 14階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/19 | 890万円 | 12.6万円 | 3階 | 70.67㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は25.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | ファミール西神戸 神戸市西区北別府三丁目 | 明石駅43分 | 1,830万円 | 21.8万円 | 83.87㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 155戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ライオンズマンション西神戸 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅35分 | 1,430万円 | 22.4万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 114戸 | RC |
| 2025/06/06 | ネクステージ西神中央D棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅25分 | 1,980万円 | 22.7万円 | 87.2㎡ | 3LDK | 10階 / 17階建 | 南東 | 1993年 | 138戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ネクステージ西神中央C棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅27分 | 2,190万円 | 24.2万円 | 90.56㎡ | 3LDK | 3階 / 22階建 | 南 | 1993年 | 164戸 | SRC |
| 2025/05/05 | エルタウン学園6 神戸市西区学園東町一丁目 | 学園都市駅4分 | 2,480万円 | 30.5万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 117戸 | SRC |
| 2024/05/19 | エクセルシティ西神中央 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅7分 | 2,480万円 | 27.4万円 | 90.65㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1992年 | 162戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.8%上昇、神戸市西区では11.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は神戸市西区の平均と比較して3.3%割高です。